Am strâns cele mai importante întrebări pe care le primim de la agenți imobiliari, dezvoltatori și proprietari. Găsești aici răspunsuri clare despre tururi virtuale 3D, fotografie HDR, video, dronă, prețuri, proces și colaborări B2B.
SpaceLens este un studio de media imobiliară și proptech din București, specializat în tururi virtuale 3D, fotografie HDR premium, video cinematic, filmare cu drona, Google Virtual Tour și soluții digitale pentru dezvoltatori, agenți și proprietari.
Te ajutăm să prezinți proprietățile mult mai bine online, să atragi mai multe vizualizări de calitate și să vinzi sau să închiriezi mai repede, cu mai puține vizite fizice inutile.
Un tur virtual 3D este o prezentare interactivă a proprietății, în care potențialii clienți pot “merge” prin spațiu, schimba unghiul de vizualizare și înțelege foarte clar layout-ul, dimensiunile și fluxul dintre încăperi.
Tururile 3D cresc interesul online, reduc numărul de vizite fizice necalificate și oferă un avantaj major față de anunțurile clasice cu doar câteva fotografii.
Lucrăm atât cu proprietăți rezidențiale, cât și comerciale:
Pentru proiecte speciale (de ex. ansambluri noi în construcție sau spații industriale complexe), construim împreună un plan adaptat.
Lucrăm în principal în București și în zonele limitrofe. Pentru proiecte mai mari, putem acoperi și alte orașe sau regiuni, în funcție de volum și de tipul serviciilor.
De regulă, deplasarea în București este inclusă sau foarte clar menționată în ofertă, iar pentru distanțe mai mari putem aplica un cost suplimentar de transport, comunicat transparent înainte de programare.
Rezultatele depind de prețul corect al proprietății, de piață și de strategia de vânzare, însă în majoritatea cazurilor proprietățile prezentate cu tur virtual 3D, foto HDR și video profesionist se evidențiază imediat în portaluri și pe social media.
Clienții ne spun frecvent că primesc mai multe cereri relevante, mai puține întrebări repetitive și că își pot selecta mai bine vizitele fizice, economisind timp pentru toți cei implicați.
Oferim un set complet de servicii specializate pentru prezentarea proprietăților:
Un pachet standard pentru o proprietate rezidențială poate include, de regulă:
Conținutul exact al pachetului este adaptat după tipul de proprietate și obiectivele tale (vânzare, închiriere, prezentare corporate etc.).
Da. Pentru ansambluri rezidențiale, proiecte mixte sau portofolii mari, construim pachete dedicate care pot include:
În astfel de cazuri, lucrăm pe bază de ofertă detaliată și planificare comună cu echipa ta.
Desigur. Majoritatea clienților combină cel puțin turul virtual 3D cu fotografii HDR și, uneori, cu un video scurt sau filmare cu drona.
Pachetele mixte sunt de obicei mai avantajoase decât comandarea serviciilor separat și îți oferă o prezentare mult mai completă în toate canalele de promovare.
Da. Avem pachete potrivite pentru proprietăți destinate Airbnb și altor platforme de închiriere pe termen scurt, în care accentul este pus pe:
Materialele bine făcute cresc gradul de ocupare și ajută la justificarea unui preț mai bun.
Programarea este foarte simplă:
Ne poți contacta prin formular, telefon sau direct pe WhatsApp pentru a începe.
Pentru rezultate foarte bune, recomandăm:
Îți trimitem înainte un set scurt de recomandări adaptate tipului de proprietate.
Depinde de suprafață și de serviciile alese, însă orientativ:
Îți comunicăm întotdeauna o estimare clară înainte de programare, astfel încât să te poți organiza.
De regulă:
În cazul proiectelor mari, stabilim împreună un calendar de livrare etapizat, astfel încât să poți începe promovarea cât mai repede.
Înțelegem că apar situații neprevăzute. Dacă ne anunți din timp (de regulă cu 24–48 de ore înainte), putem reprograma fără probleme, în funcție de disponibilitate.
Pentru anulări foarte târzii sau repetate, putem aplica o taxă de deplasare sau o parte din costul pachetului, lucru pe care îl comunicăm mereu transparent în momentul programării.
Prețurile sunt influențate în principal de:
Îți trimitem mereu o ofertă clară, cu detalii despre ce este inclus și ce poate genera costuri suplimentare.
Avem repere și intervale de preț pentru principalele servicii, însă în majoritatea cazurilor lucrăm cu oferte adaptate proprietății tale.
Astfel, nu plătești pentru lucruri de care nu ai nevoie, iar noi ne putem organiza eficient timpul și resursele pentru fiecare proiect.
Acceptăm, în funcție de tipul de proiect:
Detaliile de plată sunt incluse în ofertă și în confirmarea de comandă.
Da. Pentru agenții cu mai multe proprietăți active, dezvoltatori sau parteneri B2B cu volum recurent, putem oferi condiții preferențiale și pachete cu discount.
Discutăm deschis despre volum, frecvență și nivelul de implicare, apoi propunem o structură care să fie win–win pentru ambele părți.
Pot exista costuri suplimentare pentru:
Toate aceste aspecte sunt discutate și agreate înainte de începerea lucrării, astfel încât să nu existe surprize.
În funcție de pachet, poți primi:
Folosim tehnologii profesionale de tip Matterport sau soluții similare, recunoscute la nivel internațional pentru stabilitate, calitate și suport multi-platformă.
Tururile pot fi accesate din browser, de pe desktop sau mobil, fără să fie nevoie de instalarea unei aplicații speciale.
Da. Tururile 3D și materialele vizuale pot fi:
În mod obișnuit, includem o perioadă clară de hosting în ofertă (de ex. 6–12 luni), suficientă pentru vânzare sau închiriere.
Dacă ai nevoie ca turul să rămână activ mai mult timp (de ex. pentru portofolii, prezentări corporate sau proiecte de referință), putem extinde perioada de hosting contra unui cost anual transparent.
În general, clientul primește o licență extinsă de utilizare pentru promovarea proprietății în toate canalele relevante (portaluri, social media, site-uri, prezentări).
SpaceLens păstrează, de obicei, dreptul de a folosi anumite cadre în portofoliul propriu, exceptând situațiile în care există cerințe speciale de confidențialitate, agreate în scris cu clientul.
Da. Putem documenta atât proprietăți locuite, cât și spații aflate în construcție sau renovare, cu condiția să stabilim din timp zonele accesibile și nivelul de pregătire a spațiului.
Pentru proprietățile locuite, recomandăm o pregătire minimă (ordine, obiecte personale reduse la minim), iar pentru șantiere – respectarea regulilor de siguranță și o coordonare bună cu echipa de execuție.
Putem configura tururile 3D ca:
Discutăm împreună nivelul de vizibilitate dorit și configurăm turul în consecință, mai ales pentru spații sensibile sau proiecte interne.
Pentru agenții, propunem de obicei:
Scopul este să devenim un partener pe termen lung, nu doar un furnizor punctual.
Pentru dezvoltatori și proprietari de portofolii mari:
Totul este organizat astfel încât echipa ta de vânzări și marketing să lucreze ușor cu materialele.
În anumite colaborări B2B, putem adapta livrabilele (grafice, intro/outro video, branding în mini-site) astfel încât să fie aliniate la identitatea vizuală a agenției sau a dezvoltatorului.
Detaliile de white label sau co-branding se stabilesc contractual, în funcție de nivelul de personalizare dorit.
Da. Lucrăm atât cu persoane fizice, cât și cu companii, pe bază de contract și factură, în funcție de nevoile proiectului.
Pentru colaborări pe termen lung sau volume mari, putem include în contract clauze clare legate de termene de livrare, volum minim, discounturi și condiții de plată.
Într-o colaborare pe termen lung:
Obiectivul este să ai un ecosistem vizual coerent, care să susțină vânzările și imaginea brandului tău.
Scrie-ne direct, povestește-ne pe scurt despre proprietate și îți răspundem, de regulă, în aceeași zi lucrătoare cu o propunere clară de tur 3D, foto HDR, video și dronă.
